芜国土拍告字[2013]03号

经芜湖县人民政府批准，芜湖县国土资源局决定以拍卖转为挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

单位：万元、平方米

一、具体规划要求：

（一）建筑退规划用地边界距离：

东侧退西次六路用地边界线多层≥5米、高层≥10米；南侧退用地边界线多层≥12米、高层≥15米；西侧退用地边界线多层≥5米、高层≥10米；北侧退沿湾东路界线边界线多层≥20米、高层≥25米。

建筑退用地边界线的距离在满足以上退让要求的基础上，与用地周边保留建筑、已建建筑、在建建筑的距离必须满足日照、消防等国家有关规范要求。

（二）建筑间距:

 多层住宅建筑：多层住宅建筑南北正面不小于1:1.3。

高层住宅建筑：住宅日照标准不低于大寒日3小时，同时南北向间距不小于南侧高层建筑高度的0.5倍，且其最小值为30米。

（三）停车要求：按《芜湖市城市建筑物配建停车场配建标准》配套非机动车停车场地。商服场所的机动车停车位按不小于0.6车位/100平方米建筑面积执行，居住的机动车停车率按不小于100%执行。

（四）商业部分：沿湾东路商业门面面宽不得小于6米。

（五）绿地率＞30%；

（六）市政要求:实行雨污分流，采用符合国家规范要求的污水处理方式，所有管线须下地设置，功能布局等应符合环保要求。

（七）配套要求：社区居委会用房配套标准按芜政办[2004]21号文“转发市民政局等六部门关于芜湖市城市社区居委会用房规划建设和管理的若干意见的通知”执行, 社区用房应方便使用且位于建筑首层的建筑面积不小于80平方米。小区安全防范设施标准按芜综治办[2007]1号文执行；物业配套用房按省物业管理条例执行。

（八）其它：

 1、沿地块北侧湾东路、地块东侧西次六路的建筑重要部位采用石材等装饰（具体以县规划委员会审定后的规划文本为准），其他部位采用高档材料装饰。广告位（招牌）及空调机位须统一设置。建筑的亮化设计应符合要求并施工投入使用。

2、拍1303-1、2、3号地若同一竞得人，在规划设计方案中取消相邻地块的内部红线，经济技术指标、配套要求可在地块间综合平衡。

3、自国有建设用地使用权出让合同签订之日起三十日内报送两个以上不同的规划和单体建筑设计方案，规划方案经专家评审并修改后，由县规划委员会审定。

4、竞买人竞得后，地上建筑物面积自持比例不得少于总建筑面积的20%。

5、人防工程按国家和我县现行规定执行（芜政[2008]48号）。

二、竞买人资格：

中华人民共和国境内外具有物流园投资运营管理资质和获得授权的电子商务、物联网、物流市场、第三方物流及结算中心等运营的法人和其他组织，且必须建设总部经济，其申请资格须由安徽新芜经济开发区出具资格审查意见，方可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。拍1303-1、2、3号地块必须同时办理竞买登记，缴纳竞买保证金。此前在芜湖县范围内有违规拖欠价款记录的不得参加竞买。

三、公告及报名方式：

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可于 2013年4月3日至2013年4月23日，到芜湖县国土资源局土地利用科获取。

申请人可于2013年4月3日至2013年4月23日，到芜湖县国土资源局土地利用科向我局提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2013年 4月23日16时。

经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2013年4月23日17时前确认其竞买资格。

此次国有土地使用权拍卖会的时间为2013年4月24日9时30分，地点为芜湖县行政中心第二会议室。本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖，按照价高者得原则确定竞得人。

若报名登记不足三家时（拍卖公告期即为挂牌公告期），即转为挂牌出让，挂牌时间定于2013年4月24日—5月6日16：00时，地点在芜湖县国土资源局土地利用科。在挂牌期间，至2013年5月3日16：00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2013年5月3日17：00时前确认其竞买资格。

四、其他需要公告的事项：

（一）土地交付时间和付款方式：本此出让土地在成交后50日内交付；土地成交价款于出让成交后50日内分两次性付清，第一次于成交后30日内支付成交价款60%，余款于成交后50日内一次性付清，相关单宗土地款交清后发放单宗国有建设用地使用权证书。

（二）建设工期：此次出让地块总建设工期为42个月，自出让成交之日起六个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算。

（三）保证金处置方式：报名时，收取拍卖资料费2000元，拍卖竞得者，竞买保证金转作履行合同定金。在领取国有土地使用权证前，另行缴纳110万元建设工期保证金，其中项目开工建设工期保证金55万元、竣工建设保证金55万元。工程按期开工和整个项目按期竣工后，分别全额退还（不计息）；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。

（四）本次土地成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按芜湖县现行有关规定另行交纳。

（五）申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

我局联系方式与银行帐户如下：

开户单位：芜湖县国土资源局     

 开 户 行：中国农业发展银行芜湖县支行                       

帐    号： 20334022100100000248231  

开 户 行：浦发银行芜湖县支行

帐   　号：80080155260000042  

开 户 行: 中国建设银行芜湖县支行                   　　      

帐    号：34001676008053009135   

联系地址：芜湖县湾址镇环城南路62号

联系电话：0553－8828609 8118609                  

联 系 人：洪福金   刘永怀                                     

                                                                                                                   芜湖县国土资源局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                   二〇一三年四月三日