芜国土拍告字[2012]08号

经芜湖县人民政府批准，芜湖县国土资源局决定以拍卖转为挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

单位：万元、平方米

具体规划要求：

（一）建设高度：住宅多层及以上。

（二）建筑退规划用地边界距离：

东侧、西侧退用地边界线多层建筑≥3米、高层建筑≥6.5米；北侧退用地边界线多层建筑≥2米、高层建筑≥7米。

其他在满足以上退让要求的基础上，与用地周边保留建筑、已建建筑、在建建筑的距离必须满足日照、消防等国家有关规范要求。

（三）建筑间距：

多层建筑：多层住宅建筑南北正面间距不小于1:1.3。

高层建筑：住宅日照标准不低于大寒日3小时，同时南北向间距不小于南侧高层建筑高度的0.5倍，且其最小值为30米。

其他按《芜湖市规划管理技术规定》执行。

（四）停车要求：按《芜湖市城市建筑物配建停车场配建标准》的80%配套机动车和非机动车停车场地，其中商业场所的机动车停车位按不小于0.5车位/100平方米建筑面积执行。机动车地面停车率不大于30%，配套建设地下车库。

（五）市政要求:

采用符合国家规范要求的污水处理方式，并书面征求环保部门意见。并实行雨污分流，所有管线须下地设置。

（六）配套要求：

1、社区居委会用房配套标准按芜政办[2004]21号文“转发市民政局等六部门关于芜湖市城市社区居委会用房规划建设和管理的若干意见的通知”执行，社区用房应方便使用且位于建筑首层的建筑面积不小于80平方米。小区安全防范设施标准按芜综治办[2007]1号文执行；物业配套用房按省物业管理条例执行。

2、结合用地状况适当设置绿化用地。

3、其它按国家和我县有关规范、规定执行。

（七）其它：

1、沿城市道路非住宅建筑（二层及以下或主要部位）外立面用材采用石材（花岗岩）等高档材料装饰，具体以规划局审定为准；广告位（招牌）及空调机位须统一规划设置；做好建筑的亮化设计并施工投入使用。

2、需报送两个以上不同的规划和单体建筑设计方案，报县规划委员会审定。

3、其他未尽事项须符合现行法律、法规及有关政策要求。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但此前在芜湖县范围内有违规拖欠价款记录的不得参加竞买。

本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖，按照价高者得原则确定竞得人。

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可于 2012年8月2日至2012年8月22日，到芜湖县国土资源局土地利用科获取。

申请人可于2012年8月2日至2012年8月22日，到芜湖县国土资源局土地利用科向我局提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2012年  8月22日16时。

经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2012年8月22日17时前确认其竞买资格。

此次国有土地使用权拍卖会的时间为2012年8月23日9时30分，地点为芜湖县六郎镇政府会议室。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2012年8月23日—9月5日16：00时，地点在芜湖县国土资源局土地利用科。在挂牌期间，至2012年9月3日16：00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2012年9月3日17：00时前确认其竞买资格。

其他需要公告的事项：

（一）本次土地拍卖成交价含土地契税，对建设行政事业性收费按芜湖县现行有关规定另行交纳。

（二）建设工期：此次出让地块总建设工期为24个月，自出让成交之日起六个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算。

（三）保证金处置方式：报名时，收取拍卖资料费2000元，拍卖竞得者，竞买保证金转作履行合同定金，合同履行后，其中90%计可冲抵首期土地出让金；剩余10%转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金50%，整个项目竣工建设保证金50%。工程按期开工和整个项目按期竣工后，分别全额退还项目开工、整个项目建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日1‰的比例进行扣减，直至建设工期保证金全部无条件扣除。未成交者在拍卖会结束后五个工作日内退回保证金（不计息）。

（四）土地交付时间和付款方式：本此出让土地在成交后三十日内交付；土地成交价款分出让成交三十日内一次性付清，全部土地款交清后发放国有建设用地使用权证书。

（五）申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

我局联系方式与银行帐户如下：

开户单位：芜湖县国土资源局      

    开 户 行：中国农业发展银行芜湖县支行                        

帐    号： 20334022100100000248231   

联系地址：芜湖县湾址镇环城南路62号

联系电话：0553－8828609  8515666   

开 户 行：浦发银行芜湖县支行

帐    　号：80080155260000026  

联 系 人：洪福金   黄书兵　　　

芜湖县国土资源局

　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一二年八月二日